Ecobonus

Negli ultimi anni e, in particolare, dopo la pandemia da Coronavirus, il tema della sostenibilità ambientale è diventato centrale anche nel campo dell’edilizia.
Abitare e costruire sono due parole che oggi assumono un significato profondamente diverso rispetto a qualche tempo fa.
Anche le istituzioni hanno cominciato a recepire questi cambiamenti di mentalità e hanno introdotto importanti agevolazioni fiscali come il Sismabonus, l’Ecobonus e il Superbonus 110%.

L’obiettivo è chiaro: favorire interventi edilizi che prediligano la sicurezza e l’efficienza energetica delle moderne abitazioni. Vediamo molto brevemente in cosa consistono queste agevolazioni.
 

Che cos’è il Sismabonus

Il Sismabonus è un pacchetto di detrazioni fiscali che spettano a chi effettua interventi antisismici sugli immobili che si trovano in zone a rischio sismico. Coerentemente con lo spirito della legge, le agevolazioni fiscali sono destinate anche a chi acquista case antisismiche.

L’agevolazione può essere usufruita per interventi realizzati su tutti gli immobili di tipo abitativo e su quelli utilizzati per attività produttive.
Inoltre, le opere devono essere realizzate su edifici che si trovano nelle zone sismiche “ad alta pericolosità”. Tra le spese detraibili rientrano anche quelle effettuate per la classificazione e la verifica sismica degli immobili.

Che cos’è l’Ecobonus

L’Ecobonus è la detrazione fiscale che spetta quando si eseguono interventi che aumentano il livello di efficienza energetica degli edifici esistenti.
In generale, le detrazioni sono riconosciute per la riduzione del fabbisogno energetico per il riscaldamento, il miglioramento termico dell'edificio o l'installazione di pannelli solari.

Ma sono tantissimi gli interventi che possono beneficiare di questa agevolazione fiscale per le ristrutturazioni edilizie che comportano risparmio energetico e/o utilizzo delle fonti rinnovabili.

Che cos’è il Superbonus

Il Superbonus 110% è l’agevolazione fiscale che consiste in una detrazione del 110% delle spese sostenute per interventi finalizzati all’efficienza energetica o per interventi antisismici.
Anche le spese per l’installazione di impianti fotovoltaici e di infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici negli edifici concorrono alla detrazione fiscale.
L’agevolazione riguarda le spese sostenute a partire dal 1° luglio 2020 ed è disciplinata dall’articolo 119 del decreto legge n. 34/2020 (c.d. decreto “Rilancio”).

Come ottenere le detrazioni fiscali?

Come abbiamo visto, le detrazioni fiscali per interventi antisismici o di efficienza energetica rappresentano importanti opportunità da cogliere, per le imprese e per i privati.
C’è da dire, però, che la normativa è molto complessa e prevede il coinvolgimento di numerosi operatori economici. Per questo motivo, se le pratiche burocratiche per ottenere le detrazioni come il Superbonus 110% non sono correttamente gestite, il tutto può rivelarsi più oneroso del previsto. Ciò potrebbe addirittura vanificare il vantaggio fiscale ottenibile dalla presentazione della pratica.
 

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